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最近跑开发区跑的比较多，偶尔也住一住说说印象中的开发区房产先说华润海中国华润我没有进样板间，只能简单说说讲开发商以往盘楼的品质，华润要远远好于远洋，无论从楼盘细节，还是物业管理，如果这两个开发商在同址开发项目，肯定选择华润。华润南面的沿海路非常宽阔，景色也美丽。户型与远样差不多，略好一点点。外立面也比较耐看。缺点是北面紧挨火车道，不知道买最后排的住户是否能忍受，而且海中国看出去对面都是大烟囱，不如红星海看出去干净。华润周边的配套较红星海差，周边基本都是未全部竣工的楼盘，红星海周边有几个已入住的成熟小区，相对海中国来说，生活要便利一些，海中国是真真正正的买瓶酱油也必须开车出去的楼盘。前面的那条宽阔的路，很多大车走，第一排的住房可能会觉得吵。再来红星海世界观红星海的开发商远洋个人不太看好，因为全国各地所建楼盘口碑业主口碑都不太好，无论是房屋质量还是物业管理，虽然企业大，但是质量实在一般。户型，大户型和小户型（两居95平）都挺一般。两居的户型其中一个厨房没有窗户，只能做成开放式和餐厅共用一个采光面。两居南北不通，是全南户型，整楼楼是板塔结合户型，两居全南，三居南北通，但是三居因为受两居凸出的部分影响，所以朝南的采光在某个时段会受到影响。看不到海的户型8000多，买到中间楼层9000左右吧，看的到海的很低的楼层都接近12000了，买到中间楼层估计要接近13000。小区原计划八年完工，现在据说缩短到5年，就是说先期入住的业主要在工地里生活几年。一期开的时候据说不到6000吧。二期涨了不少。一层都建的公建，得房率80%左右，高层有这种得房率难得。引进了十一学校，这个学校在北京算是个二流重点，但是分校质量有待考察。别墅好象是联排的在700多万左右，独栋的1K多还是2K多，户型很差，窄细长条，个人觉得非常不值。海富经典小区里面规划的不错，大中小户型都有，二期小户型居多，好户型的大面积9000左右吧。小面积跃层朝南的年前大概是8000多,跃层的户型有不少，有喜欢楼上楼下电灯电话的TX可以选择。缺点是小户型两梯N户，等电梯要等很久，得房率低，小户型在74%左右。但是大户型小高层在85%左右。部分能看到海，银帆物业在做管理。这个小区自住不错。欢迎朋友们指正或者补充
分析的挺到位的啊
远洋的口碑一般还行啊，再怎么也是牛B的开发商啊
是啊，大开发商还是给力
海富经典在哪？
要是我选择就选配套好的
远洋很好啊
好楼盘到哪都贵
是个老小区吧
我就选择交通好的地方
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最近跑开发区跑的比较多，偶尔也住一住
说说印象中的开发区房产
先说华润海中国
华润我没有进样板间，只能简单说说
讲开发商以往盘楼的品质，华润要远远好于远洋，无论从楼盘细节，还是物业管理，如果这两个开发商在同址开发项目，肯定选择华润。
华润南面的沿海路非常宽阔，景色也美丽。户型与远样差不多，略好一点点。外立面也比较耐看。
缺点是北面紧挨火车道，不知道买最后排的住户是否能忍受，而且海中国看出去对面都是大烟囱，不如红星海看出去干净。
华润周边的配套较红星海差，周边基本都是未全部竣工的楼盘，红星海周边有几个已入住的成熟小区，相对海中国来说，生活要便利一些，海中国是真真正正的买瓶酱油也必须开车出去的楼盘。
前面的那条宽阔的路，很多大车走，第一排的住房可能会觉得吵。
再来红星海世界观
红星海的开发商远洋个人不太看好，因为全国各地所建楼盘口碑业主口碑都不太好，无论是房屋质量还是物业管理，虽然企业大，但是质量实在一般。
户型，大户型和小户型（两居95平）都挺一般。两居的户型其中一个厨房没有窗户，只能做成开放式和餐厅共用一个采光面。两居南北不通，是全南户型，整楼楼是板塔结合户型，两居全南，三居南北通，但是三居因为受两居凸出的部分影响，所以朝南的采光在某个时段会受到影响。看不到海的户型8000多，买到中间楼层9000左右吧，看的到海的很低的楼层都接近12000了，买到中间楼层估计要接近13000。
小区原计划八年完工，现在据说缩短到5年，就是说先期入住的业主要在工地里生活几年。一期开的时候据说不到6000吧。二期涨了不少。
一层都建的公建，得房率80%左右，高层有这种得房率难得。引进了十一学校，这个学校在北京算是个二流重点，但是分校质量有待考察。别墅好象是联排的在700多万左右，独栋的1K多还是2K多，户型很差，窄细长条，个人觉得非常不值。
海富经典
小区里面规划的不错，大中小户型都有，二期小户型居多，好户型的大面积9000左右吧。小面积跃层朝南的年前大概是8000多,跃层的户型有不少，有喜欢楼上楼下电灯电话的TX可以选择。缺点是小户型两梯N户，等电梯要等很久，得房率低，小户型在74%左右。但是大户型小高层在85%左右。
部分能看到海，银帆物业在做管理。这个小区自住不错。
欢迎朋友们指正或者补充