主题：父母想把房子过户给我 都需要缴纳什么费用

我现在遇到一个问题，不知道该怎么解决。当时用父母的名义买了一套房子，当时主要是考虑二套房贷款比例以及利率高，所以才想到用父母的证件买房子，其实本来也是买来想投资，父母先住着，房价涨了在卖，现在的问题是，我想把这个房子过户过来，都需要缴纳什么费用呢？我倒是在网上看到一些说法，但是回答时间都是两年前，14年的时候了，不知道到现在规定改没改

因是直系亲属，两种方式供选择: 一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下: 要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方，买方; 2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~

自己家人过户还要花怎么多钱吗

感觉挺不合理的

费用也不少吧

好折腾呀

有没有专门机构，打电话问一下

赠予的话没多少钱吧

 但是这样你再买的话税就高了

 过户什么就是麻烦